天神スカイマンション

  • 福岡県福岡市中央区長浜一丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩10分

  • 1981年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

27.4
割高

推定相場価格より17.6%割高

販価
5,980万円
59.2万円/㎡
相場
5,086万円
50.4万円/㎡
3,900
4,691
5,481
6,272
AI査定結果
推定相場価格
5,086万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,691万円〜5,481万円
46.5万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
天神スカイマンション
5,980万円（59.2万円/㎡）/ 9階 / 100.94㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は43.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/085,980万円59.2万円9階 100.94㎡ 3LDK北東
2026/01/101,330万円31.2万円4階 42.61㎡ 1LDK南東
2025/12/191,500万円49.6万円4階 30.26㎡ 1LDK北東
2025/10/171,450万円47.9万円4階 30.26㎡ 1LDK北東
2025/02/06950万円31.4万円4階 30.26㎡ 1DK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は50.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/08
天神スカイマンション
福岡市中央区長浜一丁目
天神駅10分 5,980万円59.2万円100.94㎡3LDK9階 / 10階建 北東1981年50戸SRC
2023/10/21トーカンマンション今泉
福岡市中央区今泉一丁目
西鉄福岡天神駅6分 3,980万円47.6万円83.68㎡4LDK6階 / 10階建 南東1980年77戸SRC
2024/06/18エクセルハイツ大濠公園北
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 5,100万円46.5万円109.69㎡4LDK11階 / 11階建 東1981年60戸SRC
2026/01/28イトーピア大濠マンション
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅8分 4,980万円55.1万円90.31㎡2LDK2階 / 5階建 南1982年29戸RC
2025/08/20大濠パーク・マンション
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅6分 4,000万円47.7万円83.77㎡4LDK1階 / 4階建 南1979年10戸RC
2025/04/01サンライフ大濠
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 5,980万円62.2万円96.09㎡3LDK5階 / 5階建 東1978年11戸RC
2024/09/29大濠パークホームズ
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅7分 4,480万円46.0万円97.33㎡3LDK3階 / 4階建 南1979年14戸RC
2024/07/23シャンボール第2大濠
福岡市中央区大濠一丁目
唐人町駅9分 3,980万円49.5万円80.48㎡3LDK2階 / 5階建 南西1979年16戸RC
2025/11/01藤和大手門コープ
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅2分 4,280万円49.0万円87.39㎡4LDK5階 / 9階建 南1982年50戸SRC
2026/03/18ジャルダン大濠
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅5分 4,680万円54.3万円86.13㎡3LDK7階 / 8階建 北1981年27戸SRC
2025/10/17ライオンズマンション舞鶴第2
福岡市中央区舞鶴三丁目
赤坂駅5分 4,199万円52.0万円80.71㎡3LDK7階 / 8階建 南1982年51戸SRC
2025/10/17サンライフ六本松
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 4,280万円52.8万円81.11㎡3LDK10階 / 11階建 南西1984年85戸SRC
2026/01/30スコーレ舞鶴
福岡市中央区舞鶴一丁目
赤坂駅9分 3,880万円48.7万円79.62㎡2LDK5階 / 7階建 南1984年22戸RC
2026/03/28舞鶴パークホームズ
福岡市中央区舞鶴二丁目
赤坂駅6分 4,000万円50.0万円80.05㎡4LDK5階 / 11階建 南1980年43戸RC
2026/02/24天神ロイアルハイツ
福岡市中央区天神五丁目
天神駅10分 4,490万円48.8万円92.07㎡3LDK5階 / 10階建 南西1981年70戸SRC
2025/09/17スコーレ赤坂
福岡市中央区赤坂一丁目
赤坂駅1分 3,680万円47.4万円77.56㎡3LDK3階 / 6階建 南東1982年27戸RC
2026/02/27ネオハイツ天神
福岡市中央区大名二丁目
赤坂駅5分 4,590万円49.8万円92.2㎡2LDK14階 / 11階建 北西1984年58戸SRC
2025/01/09シャトレけやき通り
福岡市中央区赤坂二丁目
赤坂駅12分 6,200万円60.1万円103.11㎡3LDK5階 / 10階建 東1985年26戸SRC
2025/10/17東急ドエルアルス赤坂
福岡市中央区赤坂二丁目
赤坂駅11分 4,100万円53.7万円76.41㎡3LDK6階 / 8階建 西1982年48戸SRC
2025/12/26ライオンズマンション赤坂
福岡市中央区赤坂二丁目
赤坂駅7分 3,530万円44.7万円78.98㎡4LDK5階 / 8階建 南1979年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で78.2%下落、福岡市中央区では28.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は福岡市中央区の平均と比較して46.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
12.3万円/㎡
前年比-78.2%
福岡市中央区
40.3万円/㎡
前年比-28.3%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名天神スカイマンション
所在地福岡県福岡市中央区長浜一丁目
交通福岡市地下鉄空港線天神駅徒歩10分
築年月1981年
階数10階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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